民間業者がリフォームを行い、若者や子育て世帯に貸し出しを行う市営住宅の空き部屋（京都市右京区・西京極市営住宅）

（出典 newsatcl-pctr.c.yimg.jp）


　住宅価格高騰による子育て世代の流出に悩む京都市が、全国初となる市営住宅の空き部屋活用に動きだした。不動産業者に部屋を貸し出してリフォームしてもらうことに加え、民間のアイデアで魅力的なプランを提供し、子育て世代の定住・移住を促すのが狙いだ。今月７日に公表された物件概要を見ると、「私たちは新婚です」と宣言すれば家賃が割り引かれたり、京都の有名雑貨店の家具付き部屋があったりするなど、およそ市営住宅とは思えないユニークな物件もあった。

■割安な「若者・子育て応援住宅」

　民間に貸し出される市営住宅の空き部屋は約４０戸。「京都市若者・子育て応援住宅」と名付けられた。７日に公表された物件概要によると、家賃は周辺相場から２～３割安く、入居者に所得制限はない。市によると、こうした取り組みは全国に例がないという。

　第１弾の今回は西京極（右京区、８戸）や南烏丸（南区、７戸）など計３５戸のほか、向島ニュータウン市営住宅９街区（伏見区）、洛西東竹の里市営住宅（西京区）、二条市営住宅（中京区）の一部。間取りは１ＬＤＫ（４０平方メートル）～３ＬＤＫ（７１平方メートル）で家賃は月４万円～９万５千円。早ければ秋に入居が始まる物件もある。

■「新婚割引」は自己申告でＯＫ

　特長は、子育て世帯に注目されるよう工夫した家賃設定や間取りだ。洛西北福西（西京区）と西京極（右京区）などの住宅を改修する万殿建設（西京区）は２ＬＤＫ（約６０平方メートル）の家賃を５万円に設定。さらに子ども１人につき３千円を値引きし、新婚世帯は家賃が５％オフになる。「新婚」の定義は「あくまで自己申告」（同社担当者）で、結婚年数は問わないとのこと。つまり、いつまでも新婚気分の家庭は家賃が安くなるという、公務員では思いつかないアイデアだ。

　同社は「各団地とも高齢化が進んでおり、改修をきっかけに若い人に住んでもらい地域を活性化してほしい。そういう思いから新婚向けプランを用意した」と明＊。

　ほかにも、子どもの成長に合わせて間取りが変更できたり、ベビーカー置き場など大型収納を備えたりする物件のほか、京都の雑貨販売店「イノブン」とコラボしたオリジナル家具付きの部屋などもある。

■気になる入居条件は・・

　入居条件は、５０歳未満の世帯か１８歳以下の子どもがいる世帯。事実婚や同性でパートナーシップ宣言をした世帯も対象になる。物件の申し込み先はリフォームを請け負った民間事業者になる。本年度は約７０戸を改修する予定で、市住宅管理課は「手ごろな家賃で子育て世代に使い勝手のよい住宅がそろった。市外への転居を考えている世帯に、京都にとどまる選択肢の一つにしてほしい」としている。（以下ソース）

7/15(土) 10:32配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/9eb853c21966279b07ccdb4a010108bbb769f38f